郭巷2700平独栋多层全新厂房适合研发承重高
吴中中吴先进制造产业园内独栋,共4层,层高分别为6/6/6/5.4米,楼上承重1吨,有2吨货梯,可接排污,通蒸汽燃气。适合研发。
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- 非中介开发商一手房源 1.位置好:项目位于市区与高铁站旁的海安经济技术开发区核心位置,水电气资源优先供给; 2.工业配套齐全:项目周边聚集了海安80%的大企业,8家世界500强上市公司,39家高新技术企业,占南通市总数的1/3,海安的工业门面; 3.商业配套完善:园区紧邻海安市区与高铁站,共享海安市区的生活配套,包括学校、医院、 银行、税务、工商所、邮政等企业服务窗口;距离海安澳联商业广场与拆迁房小区约1.1公里,方便员工衣食住行(5元吃饱,10元吃好),距海安星湖001商业综合体2.8公里,市万达广场4公里 ; 4.交通便利:项目在环城公路与开发大道(园区主道)边,距离高铁站2公里,物流园区1公里,快递十分发达,紧靠G328国道,距离海安高速出入口2公里; 5.招工易:靠近市区,紧邻南通理工大学(海安校区),聚集了大量成熟的产业工人; 6.高性价比:不但是开发区高性价比的园区,也是海安唯一赠送半层,赠送较多的园区,发展空间大; 7.税收要求低: 政府扶持政策,三免两减半(一企一议),低门槛,可环评,园区打包上税; 8.首付低 : 三成首付,十年按揭,可分期,帮助企业降低资金压力; 二、项目基础信息 1.【区域位置】:位于海安经济技术开发区核心区位,紧邻市区,距离海安火车站2.8公里;海安市政府6.6公里;经济技术开发区管委会1.8公里,位置优越。 2.【土地性质】:50年产权一类国有工业用地; 3.【产 权】:国土、独立产权; 4.【消 防】:丁类可升级到丙; 5.【配 电】:每1000平米配电70KVA; 6.【税收优惠】:入园企业可享受三免两减半的税收优惠政策; 7.【交 通】 公路:紧靠S28启扬高速,G15沈海高速,G204国道,G328国道,距离海安西出入口2公里; 铁路:距离海安高铁站与汽车客运东站2.8公里;盐通高铁,新长铁路,宁启铁路,海洋铁路在海安交汇,北沿江高铁(今年开工); 机场:距离南通兴东国际机场60公里,南通新机场(上海第三机场)65公里,距离扬州泰州国际机场70公里; 港口:洋口港、南通港、如皋港、上海洋山港 保税区: 南通综合保税区、海安物流保税中心; 桥梁:沪苏通大桥、苏通大桥、张家港如皋过江通道(今年开工) 8.【基础配套】:基础配套条件的土地(即路通、供电、供水、排水、通讯、燃气、土地平整),一栋十二层生活产业配套大厦,可以满足园区的职工居住需求。园区建成后将引进公寓、餐饮、健身、超市便利店、会议厅、大型展示厅等规划,为办公及城市服务的功能,解决入园企业的后顾之忧; 9.【生活配套】:园区紧邻海安市区,距离新落成的海安澳联商业广场与拆迁房小区约1.1公里,方便员工衣食住行,距海安市万达广场4公里,七星湖生态公园3.8公里,共享海安市区的生活配套,包括学校、医院、银行、税务、工商所、邮政等企业服务窗口; 10.【户型结构】: (1)二层半框架结构厂房:一层层高8.1米,承重2T,二层层高4.5米,承重750KG,挑高赠送层层高3.6米,一层可安装5T电动单梁吊车,分单元出售; (2)三层半框架结构厂房:一层层高8.1米,承重2T,二至三层层高4.5米,承重750KG,挑高赠送层层高3.6米,一层可安装5T电动单梁吊车,分单元出售; (3)四层框架结构厂房:一层层高8.1米,承重2T,二层层高4.5米,承重750KG,三至四层层高4.2米,承重500KG,一层可安装5T电动单梁吊车,分层出售; (4)四层独栋企业别墅:精心设计,精品打造,会所品质。半地下室层高2.7M(地上1.2M+地下1.5M),一层层高5.1米承重1T,二~三层层高4.2米,承重500KG,四层层高3.9米,承重500KG,适合用于研发、电商、办公、展厅等; (5)生活及产业配套楼:一层层高8.1米,承重2T,二层层高4.5米,承重750KG,三~十二层层高4.2米,承重500KG。功能设置包括:超 市,餐厅,银行,办公等; 11.【出售面积】:1000㎡、1200㎡、1800、2200㎡、2600㎡、4000㎡、4400㎡,6600㎡等; 12.【付款方式】:首付3成起,按揭10年。